Preise
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Kaufpreis
850.000 €
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Kaufpreis pro m²
1.507,09 €
Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
1902FR
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Provisionspflichtig
Beschreibung
Stilvolles französiches Landhaus mit Pferdehaltung
Der Hof liegt im Loire-Tal bei Tours
In der Touraine, dem Garten Frankreichs, gelegen, 30 km nördlich der Loire in der Nähe von Tours, umfasst der Besitz ein Wohnhaus, Garten, Werkstatt, Stall, einen grossen Hangar, einen Reitplatz und 4,5ha angrenzende Pferdeweiden.
Zum jetzigen Zeitpunkt wird die Dachwohnung mit 80m² von den Besitzern bewohnt.
Die unabhängige Wohnung mit 84m² wird als Ferienwohnung vermietet und die drei Zimmer mit Bad als B&B angeboten (Booking und Airbnb). Die grössere Wohneinheit (240m²) umfasst im Erdgeschoss ein Vestibül, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, Abstellräumen und ein geräumiges Wohnzimmer mit Bibliothek.
Im ersten Stock befinden sich 3 Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad, WC und ein Büro.
Im zweiten Stock befindet sich eine Dachwohnung, ein offener Raum von 80m² mit Küche und Bad.
Auf dem weiträumigen Innenhof befindet sich der 2021 gebaute Hangar mit einer Fläche von 210m².
Auf der Gartenseite des Wohnhauses befindet sich ein Teich (600qm) und ca. 2000qm Grünfläche.
Im Augenblick werden 4 Pferde gehalten. Der Pferdestall grenzt an einen Auslauf mit Unterstand. Anliegend befindet sich der Reitplatz (20x40).
Von dort können die Pferde problemlos auf 4 verschiedene, eingezäunte Weideflächen gelangen. Ausgiebiges Ausreitgelände.
Lage
Le Petit Bois befindet sich am Dorfrand von Château-la-Vallière.
Als Kantonshauptort finden Sie somit in nächster Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Versicherungen, Banken, Post, Restaurants, ein «Gesundheitshaus» maison de santé mit verschiedenen Ärzten und Therapeuten, ausserdem gibt es im Dorf mehrere Tierärzte.
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Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Ihr Ansprechpartner:
Gerd Hobrecht
