Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
115-122133
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Kategorie
Standard
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Einliegerwohnung vorhanden
- Kamin
- Baujahr: 2015
- Gäste-WC
- gepflegt
- Dachform: Satteldach
- Unterkellert: teilweise
- Boden: Dielen
- Heizungsart: Ofenheizung
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Willkommen in diesem charmanten Bauernanwesen in der Nähe von Bernbeuren in ruhiger Alleinlage mit malerischem Bergpanorama - ein wahr gewordener Traum für Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen! Tauchen Sie ein in die Welt eines einzigartigen Bergbauernhofes mit unvergleichlicher uriger Gemütlichkeit, die dieses atemberaubende Anwesen auf 39.462 Quadratmetern Grundstücksfläche verkörpert.
Das im Jahr 2015 erbaute – im typischen alpenländischen Stil errichtete Bauernhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern, welche auf 12 Zimmer verteilt ist. Hieraus ergibt sich genug Platz für die Wünsche und Bedürfnisse jedes Einzelnen. Das Haus ist in massiver Vollholzkonstruktion erbaut. Die Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss, jeweils auf der Südseite des Wohnhauses.
Zusätzlich bietet das Gebäude noch zwei Ferienwohnungen. Eine davon befindet sich im Dachgeschoss des Wohngebäudes und ist ca. 40 Quadratmeter groß. Die Zweite Ferienwohnung ist westlich an das Wohnhaus angebaut. Sie erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst ca. 80 m² Wohnfläche. Dieser Gebäudeteil wurde 2015 kernsaniert.
Der Zustand der Immobilie ist gepflegt. Das Haupthaus wird über einen Holzofen mit Scheitholzbeschickung in der Stube/ Wohnzimmer beheizt (Baujahr 2015), welcher mit der Küche verbunden ist. Seine Wärme verteilt sich im ganzen Haus. Alternativ gibt es in jedem Raum einen Elektroheizkörper.
Die Ferienwohnungen sind mit Elektroheizkörpern bestückt. Der Bodenbelag aus edlen Dielen verleiht jedem Raum eine warme und angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Zudem erwartet Sie ein großer Balkon und eine sonnige Terrasse - beides perfekte Orte, die Einmaligkeit dieser traumhaften Bergkulisse zu genießen.
Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von über 600 Quadratmetern steht Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. So ist auf der Nordseite des Wohnhauses ein betriebliches Gebäude angebaut, welches als Stall- und Stadel konzipiert ist. Hierauf befindet sich eine 15 kW starke Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsanlage), welche im Verkaufspreis enthalten ist.
Ein großes, 2015 in Holzbauweise errichtetes Stallgebäude (Rinderstall) mit über 500m² Nutzfläche gehört ebenso zur Hofstelle, wie ein kleiner, ein wenig außerhalb gelegener Jungviehstall aus dem Jahre 2000.
Die Besonderheit dieses Anwesens liegt nicht nur in seiner Größe und Ausstattung, sondern vor allem auch in seiner Lage. Die ruhige Umgebung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle in einzigartiger Ausprägung und guter Erreichbarkeit umliegender Städte.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Oase für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in einer privilegierten Lage sind. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Bauernanwesen verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Leben in diesem eleganten Anwesen in Bernbeuren im wunderschönen Pfaffenwinkel - denn hier werden Träume wahr!
Willkommen in Bernbeuren, wo die idyllische Landschaft, die saubere Luft und die ruhige Umgebung ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten. Das charmante Bauernhaus in dieser bezaubernden Gegend bietet seinen Bewohnern die Möglichkeit, in Harmonie mit der Natur zu leben und den stressigen Alltag hinter sich zu lassen.
Das Bauernhaus befindet sich in einer malerischen Umgebung, umgeben von üppigen Wiesen, dichten Wäldern und einer atemberaubenden Bergkulisse. Die Lage bietet eine Oase der Ruhe und Friedlichkeit weit weg von der Hektik der Stadt. Hier kann man jeden Tag die frische Luft einatmen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
Die Umgebung von Bernbeuren/Hinterlangegg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Aktivitäten für Jung und Alt. Ob Wandern in den umliegenden Bergen, Schwimmen in klaren Bergseen, Radfahren entlang malerischer Wege oder Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten - hier kommen Outdoor-Enthusiasten voll auf ihre Kosten. Zudem laden charmante Cafés, traditionelle Restaurants und regionale Märkte dazu ein, die bayerische Küche und Kultur hautnah zu erleben.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und andere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, so dass auch ohne Auto die umliegenden Städte und Ortschaften problemlos erreicht werden können.
Mit dem Auto erreicht man die nächstgelegenen Städte.
Schongau: gut 20 Minuten
Marktoberdorf: gut 20 Minuten
Kaufbeuren: gut 30 Minuten
Landsberg a. Lech: gut 40 Minuten
Weilheim: gut 40 Minuten
Starnberg: gut 60 Minuten
München: gut 80 Minuten
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Optional bietet sich die Möglichkeit, die Hofstelle mit vier landwirtschaftlichen Flächen von zusätzlich 63770 m² zu erwerben.