Haus zum Kauf in Lage
Reiterhof auf 6 ha mit Reitplatz zu verkaufen
1.495.000 €
KaufpreisPreise & Kosten
Standort
- 32791 Lage
Preise
- Kaufpreis 1.495.000 €
Die Immobilie
Haus zum Kauf
- Objekt-Nr 10-122342
- Kategorie Standard
Räume und Flure
- Anzahl Schlafzimmer 12
- Anzahl Badezimmer 8
- Anzahl Terrassen 1
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Kamin
- Baujahr: 1973
- Gäste-WC
- Zustand: teil/vollrenovierungsbedürftig
- Dachform: Satteldach
- Bauweise: Massiv
- Unterkellert: Ja
Willkommen auf einem Anwesen, das keine Wünsche offenlässt: Großzügiges Wohnen, sichere Kapitalanlage und Pferdehaltung vereinen sich hier zu einer seltenen Gelegenheit.
Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 60.412 m² erwartet Sie ein Paradies für Pferdeliebhaber und Investoren gleichermaßen. Ein großzügiger Reitplatz mit den Maßen ca. 30 × 40 m sowie Stallflächen für bis zu 12 Pferde schaffen beste Voraussetzungen für private Leidenschaft.
Das Haupthaus, ursprünglich 1973 errichtet, bietet auf ca. 555 m² Gesamtwohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dach-, Ober- und Erdgeschoss sind – bis auf den Schlafbereich, das Badezimmer und das Gäste-WC im Erdgeschoss – bereits renoviert und präsentieren sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine unkomplizierte Teilung in zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das 5-Familienhaus aus dem Jahr 1962 mit insgesamt ca. 375 m² Wohnfläche. Die fünf Wohneinheiten wurden zwischen 2013 und 2015 umfassend modernisiert und sind vollständig vermietet – eine solide und nachhaltige Einnahmequelle in einer gefragten Wohnlage.
Für eine pferdegerechte Haltung stehen zwei funktionale Offenställe zur Verfügung – ein Bau aus dem Jahr 2015 sowie ein charmanter, älterer Stall aus den 1920er/1940er Jahren. Beide verfügen über einen direkten Zugang zu den umliegenden Weideflächen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Allwetterreitplatz sowie eine 12 x 8 m große Halle, die aktuell als Heulager dient.
Abgerundet wird das Ensemble durch eine Werkstatt sowie ein großzügiges Garagengebäude mit sechs Stellplätzen – ideal für Fuhrpark, Maschinen oder zusätzliche Hobbys.
Ihr Ansprechpartner
Herr René Dittmer
Telefon: 0251 14 16 00