Haus zum Kauf in Großefehn
Resthof auf 4,7 ha zu verkaufen
295.000 €
KaufpreisPreise & Kosten
Standort
- 26629 Großefehn
Preise
- Kaufpreis 295.000 €
Die Immobilie
Haus zum Kauf
- Objekt-Nr 10-122367
- Kategorie Standard
- Baujahr 1803
- Bauweise Massiv
- Unterkellert Nein
- Zustand sanierungsbeduerftig
- Denkmalschutz
Räume und Flure
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl Badezimmer 1
Mitten im Herzen von Ostfriesland, umgeben von weiter Landschaft und dem typischen Fehncharakter der Region, liegt dieser denkmalgeschützte Resthof aus dem frühen 19. Jahrhundert. Das Anwesen wurde um 1803 errichtet und präsentiert sich heute noch in weiten Teilen mit seiner ursprünglichen Bausubstanz – ein echtes Liebhaberstück mit Charakter, Geschichte und Potenzial.
Das Wohnhaus hat eine Grundfläche von ca. 12 × 9 m und bietet insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Inneren trennt eine massive Wand die ursprüngliche Aufteilung in zwei Bereiche. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige „gute Stube“, ausgestattet mit einer Butzenwand sowie einer seltenen, raumumspannenden Landschaftsmalerei auf Leinwand. Diese originale Wandbespannung steht unter Denkmalschutz und muss restauriert werden – ein eindrucksvolles Detail, das den besonderen Wert dieser Immobilie unterstreicht.
Der angrenzende Stallbereich misst ca. 20 × 16 m. Die Längswand der Tenne sowie ein Teil der Wand zum Garten wurden im Jahr 1990 erneuert. Das Ständerwerk und der historische Dachstuhl befinden sich, ebenso wie der übrige Gebäudebestand, laut Verkäufer dem alter entsprechend in einem insgesamt guten Zustand, nichts desto trotzt sind noch Reparaturen durchzuführen. Die Dacheindeckung wurde vor etwa 25 Jahren im Zuge laufender Instandhaltungsmaßnahmen vollständig erneuert. 2021 ist eine neue 4 Kammerkläranlage installiert worden auch die Abwasserleitungen bis zum Haus wurden bereits erneuert. Das Backhaus wurde in den letzten Jahren ebenfalls ertüchtigt, neuer Dachstuhl und neu verfugt.
Auch das Dachgeschoss zeigt sich in seinem ursprünglichen Charakter mit offenem Gebälk und viel Charme. Hier lässt sich zusätzlicher Raum schaffen – sei es als Ausbaureserve oder zur besonderen Nutzung mit historischem Flair.
Das Anwesen ist als Einzeldenkmal gemäß §3.2 NDSchG im Denkmalregister eingetragen. Aufgrund der besonderen historischen Ausstattung und des erhaltenswerten Zustands sind laut Verkäufer Fördermittel möglich. Der Hof gilt als bedeutendes Zeugnis lokaler Baugeschichte und überzeugt durch seine beispielhafte Ausprägung eines historischen Gebäudetyps.
Das Gebäude ist an Strom, Wasser, Gas, Telefon sowie Glasfaser angeschlossen.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 4,77 Hektar und teilt sich auf in ein ca. 3.000 m² großes Hofgrundstück mit altem Baumbestand sowie ca. 4,47 Hektar direkt angrenzendes Grünland.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut: Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Umkreis vorhanden.
Ein Haus mit Seele – für Menschen, die das Besondere lieben, Wert auf Authentizität legen und bereit sind, ein bedeutendes Stück ostfriesischer Baugeschichte zu bewahren und neu mit Leben zu füllen.
Ihr Ansprechpartner
Herr René Dittmer
Telefon: 0251 14 16 00