Standort
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53721 Region Siegburg - Bonn
Preise
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Kaufpreis
870.000 €
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Kaufpreis pro m²
3.972,60 €
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Käuferprovision zzgl. USt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
1926
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Kategorie
Gehoben
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Heizungsart
Zentralheizung
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Zustand
gepflegt
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Provisionspflichtig
Beschreibung
Sonstiges
U Form - Bungalow mit Offenstall und arrondierter Weide
Die Pferde stehen direkt am Haus im Westen des Westerwald
Wohnen auf einer Ebene, arbeiten von Zuhause mit Büro im Haus möglich.
Die Immobilie liegt im Westen des Landkreis Altenkirchen am Tor des Westerwaldes auf einem Hochplateau.
Ein Paradies für Tier und Mensch in einer schönen Landschaftslage.
Das mit viel Liebe zum Detail sanierte Wohnhaus aus 1970 welches mit viel Fingerspitzengefühl in modernen Wohnraum verwandelt wurde.
Der Pferdebereich gut und logistisch durchdacht, rundet das ganze Paradies ab.
Der Pferdebereich ist als Bewegungsstall mit Trailsystem aufgebaut.
Die Immobilie liegt zentral und doch ruhig im Ortsrandbereich, mit viel Platz in der Natur für die Pferde.
Wohnhaus alles auf einer Etage als U Form Bungalow
Wohnfläche ca. 219m² und großer Südterrasse ca. 60m²
2007-2011 Kernsaniert
KW 40-Standard
Neue Isolierung Wärmedämmverbundsystem
3fach- Verglasung mit Sonnenschutz, Lüftungsanlage,
mit Wärmerückgewinnung mind. 80% lt KfW-Antrag
Bodendämmung
Erdwärme bzw. Wärmepumpe vorbereitet
Grundstück nicht einsehbar
Stellplatz-Carport
Offenstall mit kurzen Wegen vorhanden, oder feste Boxen möglich
Bewegungsplatz (Erweiterung genehmigt).
arrondierte Weide ca. 1 ha
schönes Ausreitgelände
Quelle
Pferdebereich ist genehmigt
Sehr gute Infarstruktur auch mit Kindergarten und Schulen usw.
Es lohnt, sich dieses Pferdeparadies anzusehen.
Planen Sie mit uns und den Eigentümern ihren vor Ort -Termin.
Entfernungen:
Windhagen +/- ca. 10 Km + ABA A3, Hennef +/- ca. 18 Km, Königswinter +/- ca. 20 Km, Intercity +/- ca. 30 Km, Bonn +/- ca. 35 Km + Flughafen, Neuweid +/- ca. 50 Km, Montabaur +/- ca. 60 Km, Koblenz +/- ca. 77 Km
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Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesens und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.
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Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.
Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 129.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
