Haus zum Kauf in Oelde
10 ha Paradies - Landhaus in traumhafter Alleinlage zu verkaufen
985.000 €
KaufpreisPreise & Kosten
Standort
- 59302 Oelde
Preise
- Kaufpreis 985.000 €
Die Immobilie
Haus zum Kauf
- Objekt-Nr 10-122776
- Kategorie Standard
- Baujahr 1963
- Heizungsart Zentralheizung
- Zustand gepflegt
- Provisionspflichtig
Räume und Flure
- Anzahl Schlafzimmer 4
- Anzahl Badezimmer 2
Ein Anwesen wie dieses ist nur äußerst selten am Markt verfügbar. In absoluter Alleinlage, eingebettet zwischen eigenen Wiesen, Wald und Wasserflächen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus mit insgesamt ca. 107.771 qm arrondierter Gesamtfläche als privater Rückzugsort mit beeindruckender Ruhe, Naturverbundenheit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits die rund 500 Meter lange Alleezufahrt vermittelt beim Erreichen des Anwesens ein besonderes Gefühl von Ankommen und Exklusivität. Das Wohnhaus liegt leicht erhöht über den umliegenden Flächen und eröffnet dadurch einen herrlichen Blick über weite Teile des eigenen Grundbesitzes. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich idyllische Teichflächen, die dem Anwesen zusätzlichen landschaftlichen Reiz verleihen.
Die Flächen setzen sich im Wesentlichen aus ca. 4,6 ha Grünland, ca. 5 ha Wald sowie rund 6.000 qm Teichflächen zusammen. Ergänzt wird dies durch Hoffläche und weitere Nebenflächen. Die arrondierte Struktur bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Naturliebhaber, Tierhalter oder Käufer mit dem Wunsch nach maximaler Privatsphäre auf eigenem Grundbesitz.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 250 qm Wohnfläche sowie zusätzliche Ausbaureserve. Das Ursprungsbaujahr liegt bei ca. 1963. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, ein charaktervolles Landhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Scheune mit Werkstatt- und Lagerflächen sowie einen besonderen ehemaligen Schafstall, der ursprünglich in Norddeutschland stand, abgebaut und auf dem heutigen Anwesen wieder aufgebaut wurde. Derzeit als Abstellfläche genutzt, eignet sich das Gebäude ebenso hervorragend für Tierhaltung oder alternative Nutzungen. Auch die Schaffung von Pferdeboxen erscheint hier denkbar.
Ein weiterer Pluspunkt: Trotz der abgeschiedenen und naturnahen Lage steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung – eine seltene Kombination aus Rückzug in der Natur und moderner Infrastruktur.
Dieses außergewöhnliche Anwesen eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Fläche und Freiheit suchen – oder als besondere Lebensimmobilie mit Entwicklungspotenzial.
Dieser ist gültig bis 7.6.2036.
Endenergiebedarf beträgt 295.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihr Ansprechpartner
Herr René Dittmer
Telefon: 0251141600
Ihre Anfrage
Energiebedarfsausweis
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0255075100125150175200225250
295,50 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf 295,50 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart Öl
- Wesentlicher Energieträger HOLZ
- Energieeffizienzklasse H
- Gültig bis 07.06.2036