Auktion landwirtschaftlicher Anwesen – Verkauf zum Höchstgebot
Verkaufen Sie Ihre Immobilie, Ackerland oder Wald mit „LENA”
Verkaufen Sie Ihr landwirtschaftliches Anwesen nur an den Höchstbietenden! Ackerland, Resthöfe, Bauernhöfe und Wald lässt sich momentan am besten mittels „Auktion“ an den Meistbietenden verkaufen. Mittels Auktion, oder besser Bieterverfahren, werden landwirtschaftliche Anwesen meist in einem überschaubarem Zeitraum von bis zu 3 Monaten verkauft.
Das Vorgehen:
- Verkäufer gibt eine Preisvorstellung, gestützt durch ein sachverständiges Kurzgutachten ab
- Kaufinteressenten erhalten preisliche Orientierung und können Gebot abgeben
- entspricht kein Angebot dem Interesse des Verkäufers, werden Gespräche und Verhandlungen geführt.
Wir verfügen über 30 Jahre Erfahrung auf diesem Gebiet und helfen Ihnen gern beim Verkauf Ihrer Ackerfläche, Waldfläche und Bauernhofes.
Auszeichnungen, Siegel und Partnerschaften
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Häufige Fragen zum Verkauf landwirtschaftlicher Flächen zum Höchstgebot
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LENA ist das neue digitale Angebotsverfahren – exklusiv in Deutschland nur bei Landimmo24 und amarc21 Immobilien. Verkäufe mit „LENA“ erzielen im Schnitt zwischen 8 % und 12 % höhere Verkaufspreise. Infos und Erklärvideo unter: https://www.amarc21.de/lena-hoechstgebot/
Die Immobilie wird diskret inseriert und in diversen Onlineportalen veröffentlicht. In einer Immobilienanzeige, die per Bieterverfahren verkauft wird, gibt es allerdings ein paar Besonderheiten:
Es gibt in der Regel keine feste Preisangabe, um dem Käufer keinen festen Anhaltspunkt zu geben. Manchmal kann es für Verkäufer aber ratsam sein, in Absprache mit einem Immobilienprofi einen Mindestpreis zu nennen oder dem Bieter eine sachverständige Preiseinschätzung zu geben.
Bei Besichtigungen gibt es einen zentralen Termin. Natürlich kann der Ackerlandmakler oder Makler für Wald von Landimmo24 aber auch individuelle Termine mit den Interessenten vereinbaren. Wer zur Besichtigung kommt, soll sich ausführlich über die Immobilie informieren können. Dazu erstellt der Immobilienmakler von Landimmo24 in der Regel ein Exposé für die Immobilie, in dem alle relevanten Daten und Informationen enthalten sind.
Nach dem Prinzip von Angebot und Nachfrage gilt zunächst einmal: Je mehr Interessenten zum Besichtigungstermin kommen, desto besser. Wenn Interessenten sehen, dass sich viele für die Immobilie interessieren, führt das vielleicht zu einem höheren Gebot und einem besseren Endpreis.
Interessierte können nach der Besichtigung ein schriftliches Angebot für die Immobilie abgeben. Dazu haben sie eine bestimmte Frist, die der Makler von landimmo24 festlegt – in der Regel sind das zwei bis vier Wochen. In dieser Zeit muss der Interessent dann sein Angebot unterbreiten. Dabei wird grundsätzlich ein schriftliches Angebot vom Interessenten eingefordert. Schließlich kann der Eigentümer entscheiden, ob er das höchste Gebot annimmt, ablehnt oder auf dessen Grundlage der Immobilienmakler von Landimmo24 mit dem Interessenten weiter verhandelt. Entscheidet er sich für ein Angebot, muss aber auch beim Angebotssteller weiterhin Kaufbereitschaft bestehen. Erst dann erfolgt der rechtskräftige Verkauf einer Immobilie über einen Notar.
Hat ein Haus eine gute Lage, beispielsweise in der Stadt, ist aber nicht saniert, könnte sich ein Bieterverfahren lohnen. Ein Bieterverfahren ist nicht bei jeder Immobilie sinnvoll. Die Immobilienprofi´s von Landimmo24 haben deswegen eine Faustregel: „Es kann sich dann lohnen, wenn etwas an der Immobilie richtig toll ist – aber auch etwas richtig mies.“ Wann Bieterverfahren eine interessante Alternative darstellen:
- Bei Häusern in guter Lage, die aber renovierungsbedürftig sind, gibt es häufig unterschiedliche Schätzungen, was den Marktwert anbelangt. Durch ein Bieterverfahren lässt er sich bequem feststellen.
- Schlecht verkäufliche Immobilien, bei denen ein normales Inserieren nur keinen oder wenige Interessenten ansprechen würde, haben bei einem Bieterverfahren bessere Chancen einen Käufer zu finden.
- Wenn die Immobilie verkauft werden muss, weil der Verkäufer das Geld zeitnah benötigt, bietet sich ein Bieterverfahren ebenfalls an.
Ein Bieterverfahren eröffnet dem Verkäufer viele Vorteile. Der Verkäufer kann innerhalb von 3 bis 4 Wochen einen Verkauf abwickeln, wenn alles glatt läuft. Die Vermarktungszeit, die für einen Verkauf von Acker- oder Waldflächen in der Regel mehrere Monate beträgt, ist also kürzer. Das bedeutet wiederum für den Immobilienverkäufer Zeitersparnis. Ein optimaler Verkaufspreis wird durch den Wettbewerbsgedanken erzielt. Je mehr Bieter, desto mehr Nachfrage, desto höher kann der Makler von Landimmo24 den Preis in die Höhe treiben. Mit einem Bieterverfahren kann man zunächst viele Interessenten ansprechen. „Ein solches Verfahren erzeugt mehr Aufmerksamkeit am Markt“. Auch wenn der Immobilienverkauf mit dem Bieterverfahren nicht klappt: Der Verkäufer kann danach zumindest einschätzen, wie viel potenzielle Käufer zu zahlen bereit wären – er kennt somit den aktuellen Marktwert. Und da er sich nicht zum Verkauf verpflichtet, kann er nun sein Objekt über den Immobilienmakler von Landimmo24 auf dem klassischen Wege anbieten.
Über unser bundesweit tätiges Partnernetzwerk „amarc21 Immobilien“ für klassische Häuser und Wohnungen, helfen wir Ihnen gern beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gern berechnen Ihnen die Kolleg*innen kostenfrei den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.