Haus zum Kauf in Paderborn
20 Boxen Reitanlage bei Paderborn zu verkaufen
1.950.000 €
KaufpreisPreise & Kosten
Standort
- 33102 Paderborn
Preise
- Kaufpreis 1.950.000 €
Die Immobilie
Haus zum Kauf
- Objekt-Nr 10-121534
- Kategorie Standard
Räume und Flure
- Anzahl Schlafzimmer 6
- Anzahl Badezimmer 5
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Baujahr: 1983
- gepflegt
- Dachform: Satteldach
- Bauweise: Massiv
- Heizungsart: Zentralheizung
Diese außergewöhnliche Reitanlage erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 94.528 m² arrondiert und bietet eine erstklassige Möglichkeit für Profireiter als Artbeitsstall, für Reitsportbegeisterte sowie Möglichkeiten für verschiedene Reitaktivitäten.
Grundstücksaufteilung:
Die arrondierte Gesamtfläche der Anlage verteilt sich ungefähr auf ca. 1,2 ha für die Hof- Gebäudefläche und ca. 8,2 ha für Grünland, was reichlich Platz für Pferdehaltung und Weideflächen bietet.
Wohnhaus:
Die Reitanlage umfasst ein geräumiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², das 2007 vollständig renoviert wurde und einen sehr gepflegten Zustand aufweist. Im Jahr 2023 wurde eine neue Ölheizung installiert.
Büro- und Appartementgebäude:
Ein separater Gebäudekomplex beherbergt eine kleine Bürofläche sowie vier gemütliche Appartements, die sich ideal für Gäste, Angestellte oder andere Zwecke eignen.
Stallgebäude:
Die Reitanlage verfügt über zwei Stallgebäude, eins mit 17 und das andere mit 10 Pferdeboxen die modern, funktional, hell und luftig gestaltet sind. Alle Boxen haben ein Maß von 3 mal 3 Metern. Sofern man diese Vergrößert reduziert sich die Boxenanzahl von jetzigen 27 auf ca. 20 Boxen.
Reithalle:
Eine Reithalle mit den Maßen 20x45 Metern und angrenzendem Reiterstübchen bietet ideale Bedingungen für das Training und die Ausbildung von Reitern und Pferden, unabhängig von Witterungsbedingungen. Darüber hinaus stehen eine Führanlage zur Verfügung.
Diese umfangreiche Reitanlage bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Reitbegeisterte, Trainer, und Züchter gleichermaßen. Mit gepflegten Gebäuden und einer idyllischen Lage ist sie ein herausragendes Angebot für jeden, der nach einer erstklassigen Reitanlage sucht.
Für ernsthafte Interessenten stehen weitere Informationen zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir detaillierte Angaben und Informationen zur Lage erst nach Vorlage eines Finanzierungs- und Eigenkapitalnachweises durch Sie weitergeben können. Diese Vorgehensweise sichert die Vertraulichkeit und Seriosität des Verkaufsprozesses. Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.
Dieser ist gültig bis 7.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 95.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ihr Ansprechpartner
Herr Michael Dittmer
Telefon: 0251 14 16 00
Mobil: 0172 97 33 182
Ihre Anfrage
Energieverbrauchsausweis
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0255075100125150175200225250
95,30 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch 95,30 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch inkl. Warmwasser
- Befeuerungsart Öl
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieeffizienzklasse C
- Gültig bis 07.03.2034