Haus zum Kauf in Dortmund
34 ha Reitanlage, Hof in traumhafter Alleinlage zu verkaufen
2.650.000 €
KaufpreisPreise & Kosten
Standort
- 44263 Dortmund
Preise
- Kaufpreis 2.650.000 €
Die Immobilie
Haus zum Kauf
- Objekt-Nr 10-121387
- Kategorie Standard
Räume und Flure
- Anzahl Schlafzimmer 6
- Anzahl Badezimmer 5
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Baujahr: 1977
- gepflegt
- Dachform: Satteldach
- Bauweise: Massiv
- Unterkellert: Ja
- Heizungsart: Zentralheizung
im diskreten Verkauf da noch laufender Einstellerbetrieb
Zum Verkauf steht eine beeindruckende 34 Hektar große Reitanlage oder Bauernhof in traumhaft idyllischer Alleinlage. Dieser vielseitige Hof bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Einstellerbetrieb mit derzeit 60 Boxen, eine private Reitanlage, alternative Tierhaltung, ein klassischer Bauernhof sowie die Option für einen Biohof.
Das weitläufige Ausreitgelände ist direkt vom Hof aus erreichbar, die Anlage verfügt über eine Reithalle mit den Maßen 20 x 40 m, die im Jahr 1977 erbaut wurde. Des Weiteren stehen mehrere Reitplätze zur Verfügung, darunter solche mit den Größen 60x50m, 20x60m und 25x60m. Zahlreiche Ställe mit insgesamt 60 Boxen, eine Maschinenhalle sowie eine Führanlage komplettieren das Angebot.
Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über 4 Wohnungen. Im Jahr 1976 errichtetes Haupthaus (beheizt durch eine Ölheizung), im Erdgeschoss befinden sich etwa 150 Quadratmeter, die grundbuchlich mit einem Wohnrecht belastet sind. Im Obergeschoss stehen weitere 150 Quadratmeter mit einer Loggia zur Verfügung, die frei werden. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude (beheizt durch eine Gasheizung) mit 80 Quadratmetern im Obergeschoss und 60 Quadratmetern im Dachgeschoss.
Die insgesamt etwa 34 Hektar Land teilen sich wie folgt auf:
10,2 Hektar Grünland
3,3 Hektar Ackerland
18,3 Hektar Wald
1,4 Hektar für Hof- und Gebäudeflächen.
0,58 Hektar für Reitplätze
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Stadtanschluss für Frischwasser, während das Abwasser über eine Kleinkläranlage entsorgt wird. Ein separater Brunnen dient der Wasserversorgung der Tiere.
Dieser ist gültig bis 19.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 179.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ihr Ansprechpartner
Herr Michael Dittmer
Telefon: 0251 14 16 00
Mobil: 0172 97 33 182
Ihre Anfrage
Energieverbrauchsausweis
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0255075100125150175200225250
179,50 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch 179,50 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch inkl. Warmwasser
- Befeuerungsart Öl
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Baujahr (Energieausweis) 1983
- Energieeffizienzklasse F
- Gültig bis 19.08.2032