Haus zum Kauf in Telgte
Profi Reitanlage mit 40er Halle und Platz zwischen MS und WAF
1.295.000 €
KaufpreisPreise & Kosten
Standort
- 48291 Telgte
Preise
- Kaufpreis 1.295.000 €
Die Immobilie
Haus zum Kauf
- Objekt-Nr 10-122764
- Kategorie Gehoben
- Baujahr 1971
- Bauweise Massiv
- Unterkellert Ja
- Zustand gepflegt
- Provisionspflichtig
Räume und Flure
- Anzahl Schlafzimmer 5
- Anzahl Badezimmer 3
Profi Reitanlage mit 40er Halle zwischen Münster und Warendorf, ideal für Ausbildung, Beritt, Reitschule, Physio oder therapeutisches Reiten. Aber auch eine rein private Nutzung ist hier denkbar und angebracht.
Die Anlage wurde ursprünglich 1971 erstellt, 2010 und 2020 liebevoll saniert und renoviert. Sa stammt z.B die Heizungsanlage aus 2020, ebenfalls eine großzügige 29 KWp PV-Anlage aus 2022 mit 13 KW Akku. Neue Vissmann Ölheizung 29 KW von 2021.
Haupthaus mit ca. 236 qm Wohnfläche sowie weiterem 44 qm Apartment.
Helle, lichtdurchflutete 20 x 40 m Reithalle, mit hochwertigem Reitboden, Reithallenspiegeln und kleiner Tribüne. Funktionale Zufahrt und Belüftung. Halle und Stalltrakt sind verbunden, insofern kurze und wettergeschützte Wege.
Stalltrakt mit 12 Pferdeboxen, 6 davon mit Außenfenster, Wasch- Putz und Solarplatz, beheizte und belüftete Sattelkammer, Reiterstübchen mit Blick in die Halle und Kaminofen. Stalltrakt mit Verbindung über Sozialtrakt (HWR, DA und Herren WC) zum Wohnhaus.
40er Reitplatz, offene Führanlage für 4 Pferde
PKW Garage, Werkstatt und LKW Garage, sowie Stellplätze im freien. Hochwertige Außenanlagen, Grundstück komplett eingezäunt (Hund).
Gute Anbindung an die "Warendorfer Reitroute" Sie führt durch die Auen der Ems und bietet 190 Km Routennetz, Ausreitmöglichkeiten.
Dieser ist gültig bis 14.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 176.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ihr Ansprechpartner
Herr Michael Dittmer
Telefon: 0251141600
Mobil: 01729733182
Ihre Anfrage
Energiebedarfsausweis
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0255075100125150175200225250
176,70 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf 176,70 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart Öl
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieeffizienzklasse F
- Gültig bis 14.04.2034