Haus zum Kauf in Bergen
Reiterhof im Naturpark Südheide
480.000 €
KaufpreisPreise & Kosten
Standort
- 29303 Bergen
Preise
- Kaufpreis 480.000 €
- Käuferprovision inkl. USt. 3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie
Haus zum Kauf
- Objekt-Nr 1952
- Provisionspflichtig
Angrenzend direkt an die Süd Heide
Ein kleiner und gepflegter, sanierter Pferdehof zur Hobbypferdehaltung im Naturpark Süd Heide, dem Reiterparadies des nördlichen Landkreises Celle.
Das Reitgebiet Süd Heide beginnt direkt am Pferdeanwesen.
Das Grundstück umfasst arrondiert ca. 4.067qm, einer Wiese vom Nachbarn zur Nutzung und ca. 21.000qm (2,1ha) Pachtland (langfristig weiter Pacht bar) arrondiert.
Der Pferdebereich am Objekt umfasst einen Offenstall, 3 Außen Boxen im direkten Anbau mit Werkzeug- und Sattelkammer, 5 separate Außen Boxen, Wasch- und Putzplatz, Longier Platz
Reitplatz 19 x 40 m (Winterfest mit Beleuchtung), pferdegerechte Umzäunung, Remise in Leichtmetallbauweise für Heu und Stroh, Dungzwischenlager, Tierwasserversorgung durch Brunnen.
Das Anwesen hat eine befestige Hoffläche, großen Carport, der kompakte Wirtschaftsbereich ist getrennt von den Mietern.
Das Anwesen in Klinkerbauweise mit Pfannendach, Landhaus Stil aus dem Jahr ca. 1930 wurde in den Jahren 1998/99 saniert und umfasst 4 Wohneinheiten mit ca. 359m² Wohnfläche, wo von zur Zeit 3 Vermietet sind.
Die Erdgeschoßwohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt.
Aufteilung:
Wohnung 1: EG, Eigentümerwohnung mit ca. 160m², 5 Zimmer, Küche , Bad, Kaminofen und Sauna.
Wohnung 2: Dachgeschoß mit ca. 61m², 2 Zimmer, Küche und Bad, Parkplatz.
Wohnung 3: Dachgeschoßwohnung mit ca. 53m², 2 Zimmer, Küche , Bad, Parkplatz.
Wohnung 4: Loftwohnung mit ca. 85m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, Parkplatz.
Alle Wohneinheiten mit Gas-Brennwerttherme, die Eigentümerwohnung EG neue Gasheizung die mit einer Wärmepumpe kompatibel ist, die noch nicht eingebaut wurde.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hier nicht mehr Informationen zur Verfügung stellen können.
Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesens und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.
Eckdaten:
Wohnfläche 359m²
BJ. 1930
Saniert 1998/1999
4 Wohnungen
3 Vermietet
Grundstück 4.067qm
2,1 ha Pachtland arrondiert
8 Boxen
Reitplatz 18x24 m
12.024€ Mieteinnahmen p.a
Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Ihr Ansprechpartner
Herr Gerd Hobrecht
Telefon: 0251 141600