Bauernhof kaufen: Exklusive Landimmobilien & Resthöfe in Alleinlage
In Münster zuhause, bundesweit für Sie aktiv
Ihr Weg zum eigenen Bauernhof – Wir begleiten Sie persönlich
Ob als Wohntraum im Grünen, landwirtschaftlicher Betrieb oder repräsentativer Resthof: Wir von Landimmo24 (IVD-zertifiziert, seit 1989) bieten Ihnen exklusive Landimmobilien – von Bauernhöfen mit Pferdestall über sanierungsbedürftige Resthöfe bis hin zu historischen Fachwerkhofeien in Alleinlage. Profitieren Sie von unserem Netzwerk, individuellen Suchaufträgen und relevanten Fachportalen.
Eigenkapital für Ihren Bauernhof – warum 50 % entscheidend sind
Banken und Kreditinstitute bewerten Bauernhofkäufe häufig anders als normale Wohnimmobilien, weil ländliche Immobilien oft höhere Risiken bergen. Ein Eigenkapitalanteil von mindestens 50 % mindert die Kreditbelastung deutlich und erhöht die Erfolgschancen bei der Finanzierung.
Das Team
Michael Dittmer
Geschäftsführender Gesellschafter
Land- und Forstmakler
Seit 1989 am Markt für Sie
Michael Dittmer und Sohn René, Ihre IVD zertifizierten Fachmakler für Land & Forst.
Neu: Suchauftrag – Ihre Wunschimmobilie zuerst entdecken
Verpassen Sie keinen Resthof, Reiterhof oder Sanierungshof: Mit unserem kostenlosen Suchauftrag erhalten Sie passende Bauernhof-Angebote bis zu 14 Tage vor der offiziellen Veröffentlichung – exklusiv für registrierte Interessenten.
Unsere Erfolge – Exklusiv vermittelte Bauernhöfe
Idyllischer Bergbauernhof mit Panoramablick auf 4 ha in Alleinlage zu verkaufen
86975 Bernbeuren 115-122133
- 180 m² Wohnfläche
- 12 Zimmer
- 39.462 m² Grundstück
- 600 m² Nutzfläche
Erfolgreicher Biohof im Dreieck Köln, Düsseldorf und Aachen zu verkaufen
41844 Wegberg 10-121491
- 850 m² Wohnfläche
- 142.017 m² Grundstück
- 4.600 m² Nutzfläche
Bei uns finden Sie verschiedene Bauernhöfe zum kauf:
- Bauernhof kaufen
- Bauernhof mit Pferdestall
- Resthof in Alleinlage kaufen
- Sanierungsbedürftigen Bauernhof kaufen
- Bauernhof mit Ackerland kaufen
- Ehemaligen Bauernhof als Ferienimmobilie kaufen
- Bauernhof mit Biolandwirtschaft kaufen
- Historischen Bauernhof mit Fachwerk kaufen
- Bauernhof mit Hofladen kaufen
- Bauernhof in den Alpen kaufen
Bauernhof kaufen: Exklusive Angebote zuerst erhalten
Wenn Sie auf der Suche nach einem Bauernhof sind, sollten Sie keine Gelegenheit verpassen! Bei all unseren Immobilienangeboten informieren wir registrierte Interessenten 14 Tage vor der offiziellen Veröffentlichung über passende Bauernhöfe. So haben Sie die Möglichkeit, früher zuzugreifen als andere Kaufinteressenten.
Jetzt kostenlos Suchauftrag hinterlegen
Tragen Sie sich hier kostenlos in unsere Datenbank ein und geben Sie Ihre individuellen Suchkriterien an. Ob Größe, Lage oder besondere Ausstattungsmerkmale – je präziser Ihre Anforderungen, desto besser können wir Ihnen passende Bauernhöfe vorschlagen. Hier ist es besonders wichtig, dass Sie als Kaufinteressent einen klaren Text erstellen, der beschreibt, welche Anforderungen Ihr Traum-Bauernhof erfüllen sollte.
Käuferfinder: Eigentümer suchen passende Interessenten
Über unseren Käuferfinder haben auch Eigentümer die Möglichkeit, direkt in unserer Datenbank nach geeigneten Interessenten zu suchen.
Veröffentlichung auf Immobilienportalen und in Fachzeitschriften
Sollten wir keinen passenden Käufer in unserer Datenbank finden, veröffentlichen wir unsere Immobilienangebote auf unserer Website sowie auf den gängigen Immobilienportalen. Zusätzlich schalten wir Inserate in relevanten Fachzeitschriften, um maximale Reichweite zu gewährleisten.
Profitieren Sie von unserer Expertise und finden Sie mit uns Ihren perfekten Bauernhof oder den passenden Käufer dafür!
Eigenkapital: Warum mindestens 50 % erforderlich sind
Banken und Kreditinstitute bewerten den Kauf eines Bauernhofes oft anders als eine klassische Wohnimmobilie. Aufgrund der oft höheren Risiken und der komplexen Bewirtschaftung verlangen sie ein hohes Maß an Eigenkapital. In der Regel sollten Sie mindestens 50 % des Kaufpreises aus eigenen Mitteln stemmen können. Dies reduziert nicht nur die Kredithöhe, sondern auch die finanzielle Belastung durch Zinsen und Tilgung.
Ein Beispiel zur Veranschaulichung:
- Kaufpreis des Bauernhofes: 500.000 Euro
- Erforderliches Eigenkapital (50 %): 250.000 Euro
- Finanzierungssumme: 250.000 Euro
Ein hoher Eigenkapitalanteil zeigt der Bank Ihre finanzielle Stabilität und erhöht die Chancen auf eine positive Kreditentscheidung.
Sanierungs- und Modernisierungskosten nicht unterschätzen
Beim Kauf eines Bauernhofes sollten Sie neben dem Kaufpreis unbedingt die Sanierungs- und Modernisierungskosten einplanen. Alte Ställe, Wohngebäude oder Scheunen erfordern oft umfangreiche Renovierungen, um den heutigen Wohn- und Nutzungsstandards zu entsprechen.
Kostenfaktoren im Überblick:
- Sanierung der Bausubstanz (Dach, Wände, Fundament)
- Modernisierung der Elektrik und Sanitäranlagen
- Wärmedämmung und energetische Sanierung
- Anpassung an neue Nutzungszwecke (z. B. Umbau zu Ferienwohnungen)
Je nach Zustand der Immobilie können die Sanierungskosten zwischen 20 % bis 50 % des Kaufpreises betragen. Hier ein Beispiel:
- Kaufpreis: 500.000 Euro
- Modernisierungskosten (30 %): 150.000 Euro
Insgesamt sollten Sie also nicht nur den Kaufpreis finanzieren, sondern auch ausreichend Kapital für die anschließenden Renovierungen einplanen.
Unsere Standorte in Deutschland
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