Verkaufen Sie Ihren Bauernhof – Wir sind Ihr IVD zertifizierter Immobilienmakler im Bereich Land- und Forst
In Münster zuhause, bundesweit für Sie aktiv
Wer einen Bauernhof verkaufen möchte, sollte auf folgende wichtige Aspekte achten:
In der Regel sind es Landwirte, landwirtschaftliche Betriebe oder institutionelle Investoren, die an einem Kauf eines kompletten Bauernhofes interessiert sind. Besonders gefragt sind Höfe, die über eine große Fläche an Ackerland oder Grünland verfügen, da diese für die landwirtschaftliche Nutzung und den Betriebserhalt von besonderem Interesse sind.
Häufig möchten bestehende landwirtschaftliche Betriebe expandieren oder reinvestieren, und es gibt eine Nachfrage von stadtflüchtigen Landwirten, die auf der Suche nach einem neuen, größeren Hof sind. Ebenso spielt die Erbfolge eine Rolle, wenn ein zusätzlicher Hof für einen Erben erworben werden soll, um den Betrieb zu vergrößern oder zu diversifizieren.
Das Team
Michael Dittmer
Geschäftsführender Gesellschafter
Land- und Forstmakler
Seit 1989 am Markt für Sie
Michael Dittmer und Sohn René, Ihre IVD zertifizierten Fachmakler für Land & Forst.
Aktuelle Kaufgesuche für Bauernhof, Ackerland, Wald, Bauernhaus, Reiterhof, Reitanlage, Pferdehof, Eigenjagd
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86975 Bernbeuren 115-122133
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Ihr Immobilienmakler für Bauernhöfe, landwirtschaftliche Anwesen, Ackerland, Reiterhöfe und Reitanlagen
Kaufen, Verkaufen und Auktion zum Höchstgebot
Mit einem Team von über 20 Kollegen über ganz Deutschland verteilt betreuen wir über tausende bonitätsgeprüfte, handverlesene Kaufinteressenten.
Zu unseren Kunden zählen deutschlandweit neben Landwirten, Forstwirten, Reitern und Jägern auch Eigentümer von landwirtschaftlichen oder forstwirtschaftlichen Anwesen bzw. Betrieben, die keine Landwirte sind.
Wir achten strikt auf die nötige und vielmals vom Auftraggeber ausdrücklich geforderte Diskretion und vermitteln schnell, erfolgreich und zur vollsten Zufriedenheit unserer Auftraggeber.
Häufig gestellte Fragen
Der Marktwert eines Bauernhofes hängt von vielen Faktoren ab – nicht nur von der Wohnfläche. Entscheidend sind Lage, Größe der Hoffläche, Zustand von Wohnhaus, Stallungen und Scheunen, mögliche Einnahmen aus Landwirtschaft sowie vorhandener Sanierungsbedarf. Landimmo24 bewertet Ihren Hof auf Basis regionaler Vergleichswerte, Gebäudesubstanz und Nutzungsmöglichkeiten, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Für den Verkauf werden mehrere Dokumente benötigt. Wichtig sind u. a.: aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Bau- oder Lagepläne, Nachweise über Modernisierungen, Pacht- oder Nutzungsverträge, Informationen zu Denkmalschutz oder Altlasten sowie Angaben über landwirtschaftliche Flächen. Landimmo24 hilft Ihnen dabei, fehlende Unterlagen zu beschaffen und alles übersichtlich aufzubereiten.
Beim Bauernhofverkauf greifen oft spezielle Regelungen. Dazu gehören das Grundstücksverkehrsgesetz, eventuelle Vorkaufsrechte von Gemeinden oder Pächtern sowie – in einigen Bundesländern – Bestimmungen der Höfeordnung. Auch bei denkmalgeschützten Gebäuden oder landwirtschaftlichen Flächen können Genehmigungen erforderlich sein. Landimmo24 prüft diese Punkte im Vorfeld und sorgt dafür, dass der Verkauf rechtlich abgesichert erfolgt.
Die Verkaufsdauer ist unterschiedlich und hängt vor allem von Lage, Zustand, Größe und Zielgruppe ab. Durchschnittlich sollten Eigentümer mit etwa 3 bis 12 Monaten rechnen. Besonders gefragt sind Höfe, die sich für Wohnen im Grünen, Pferdehaltung, Selbstversorgung oder touristische Nutzung eignen. Landimmo24 sorgt für eine gezielte Vermarktung und bringt Ihren Bauernhof mit den passenden Interessenten zusammen.
Die Käufergruppe ist vielfältiger als viele denken. Neben Landwirten interessieren sich auch Familien, Pferdebesitzer, Selbstversorger, Investoren oder Menschen, die ein Leben auf dem Land suchen. Entscheidend ist, den Bauernhof richtig zu präsentieren und an die passende Zielgruppe zu vermitteln. Landimmo24 nutzt hierfür eigene Käuferanfragen, Immobilienportale und direkte Kontakte.
Beim Verkauf über Landimmo24 entstehen für Sie als Verkäufer in der Regel keine Kosten, da unsere Vergütung vollständig vom Käufer übernommen wird. Notar- und Grundbuchkosten trägt – wie gesetzlich vorgesehen – der Käufer, sofern nichts anderes vereinbart wird. Wir informieren Sie vor Beginn transparent über alle Abläufe und Konditionen.
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