Reitanlage verkaufen – Wir sind Ihr IVD zertifizierter Immobilienmakler im Bereich Land- und Forst
In Münster zuhause, bundesweit für Sie aktiv
Der Verkauf einer Reitanlage – bestehend aus einem Wohnhaus, Stallungen, Reithalle, Reitplatz und ausreichend Grünflächen – stellt eine besondere Herausforderung im Bereich der Pferdeimmobilien dar. Die Preise für solche Objekte liegen häufig im höheren Preissegment, da sie eine anspruchsvolle Klientel ansprechen, die ganz spezielle Anforderungen hat. Besonders gefragt sind Anlagen, die nicht nur als Freizeit- sondern auch als Profireitsportanlagen dienen können.
Bei der Auswahl einer Reitanlage sind Kompromisse selten, denn potenzielle Käufer, darunter professionelle Reitsportler und Züchter, erwarten perfekte Bedingungen für ihre Pferde. Diese Käufer suchen oftmals eine Anlage, die sowohl für die Dressur als auch für das Springen geeignet ist. Die Infrastruktur muss höchsten Standards entsprechen, um eine erfolgreiche Ausbildung und Förderung der Pferde zu gewährleisten. Eine typische Reitanlage umfasst meist eine eigene Fläche von mehreren Hektar, ergänzt durch Weiden, die ausreichend Platz für die Haltung von Pferden bieten.
Käufer benötigen in vielen Fällen nur einen geringen Anteil an Fremdfinanzierung, da ein Großteil unserer Kaufinteressenten, insbesondere Profis aus dem Reitsport und erfolgreiche Züchter, über das notwendige Eigenkapital verfügen. Nur wenige Reitanlagen erfüllen die hohen Ansprüche, die von den besten Interessenten erwartet werden, sei es im Bereich der Dressur, des Springsports oder der Zucht.
Das Team
Michael Dittmer
Geschäftsführender Gesellschafter
Land- und Forstmakler
Seit 1989 am Markt für Sie
Michael Dittmer und Sohn René, Ihre IVD zertifizierten Fachmakler für Land & Forst.
Aktuelle Kaufgesuche: Pferdeimmobilien, Reitanlagen, Reiterhöfe, Pferdehöfe und Land- und Forstimmobilien
Ein Auszug unserer erfolgreich vermittelten Reitanlagen
Professionell, schnell & zuverlässig
Reitanlage mit 40er Halle auf 7,3 ha zu verkaufen
48653 Coesfeld 10-122265
- 410 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 73.271 m² Grundstück
- 2.400 m² Nutzfläche
exklusive Reitanlage mit 40er Halle auf 14 ha zu verkaufen
27336 Häuslingen 10-121713
- 350 m² Wohnfläche
- 10 Zimmer
- 140.580 m² Grundstück
- 1.400 m² Nutzfläche
Bei uns finden Sie z.B. folgende Angebote:
- Reitanlage
- Profisportanlage
- Zuchtanlage
- Trainingsanlage für Rennpferde
- Turnier- und Ausbildungsstall
- Springreit-Anlage
- Dressuranlage
- Reha- und Therapiezentrum für Pferde
- Vielseitigkeitsanlag
- Pensionsstall
- Westernreitanlage
- Reitsportzentrum
- Reitschulbetrieb
Reitanlage kaufen oder verkaufen? Wir sind Ihr Experte!
Der Kauf oder Verkauf einer Reitanlage ist oft ein einmaliges Ereignis. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler im Bereich Land und Forst begleiten wir Sie Schritt für Schritt – professionell und zuverlässig.
Unsere eigene bundesweite Kundendatenbank ermöglicht es uns, gezielt Interessenten für Ihre Reitanlage zu finden. Zudem nutzen wir führende Immobilienportale sowie relevante Fachzeitschriften, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
Profitieren Sie von unserer Expertise und finden Sie mit uns Ihre perfekte Reitanlage oder den passenden Käufer!
Häufig gestellte Fragen
Der Wert einer Reitanlage hängt weit mehr ab als nur von Wohn- oder Grundstücksfläche. Wir berücksichtigen unter anderem: Anzahl und Zustand der Stallplätze, Paddocks, Reithalle, Reitplatz, Führanlage, Weideflächen, Bewässerungssysteme, Bodenqualität und Ausbaumöglichkeiten. Auch die Lage – z. B. Nähe zu Städten, Turnierzentren oder Reitrouten – sowie vorhandene Betriebskonzepte (z. B. Pensionspferdehaltung oder Reitschule) spielen eine große Rolle. Landimmo24 bewertet Ihre Reitanlage realistisch anhand aktueller Marktwerte und gezielter Nachfrage im Reitsportbereich.
Für den Verkauf einer Reitanlage sollten folgende Dokumente vorbereitet sein:
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Grundbuchauszug und Lage-/Flurkarten
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Stallgenehmigungen und Baugenehmigungen für Reithalle, Stall oder Wohnhaus
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Nachweise über Bodenaufbau von Reitplatz oder Halle
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Landwirtschaftliche Pachtverträge oder Weidenutzungsverträge
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Wasserrechte, Gülle-/Mistlagergenehmigungen
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Brandschutz- oder Tierseuchenschutzauflagen
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Bei laufendem Betrieb: Umsatzdaten, Anzahl der Pensionspferde, Mitarbeiterverträge
Landimmo24 hilft bei der Zusammenstellung, Prüfung und Beschaffung dieser Unterlagen.
Die Nachfrage kommt nicht nur von Landwirten oder Züchtern. Viele Käufer sind passionierte Reiterfamilien, Pferdepensionsbetreiber, Dressur- oder Springställe, Westernreiter, Turnierreiter oder Investoren mit Liebe zum Pferdesport. Landimmo24 verfügt über eine große Datenbank mit vorgemerkten Kaufinteressenten – von Hobbyreitern bis hin zu professionellen Sport- und Ausbildungsställen – und vermarktet Ihre Reitanlage gezielt und diskret.
Die Verkaufsdauer hängt von Lage, Ausstattung, Preisvorstellung und Zielgruppe ab. Durchschnittlich dauert der Verkauf zwischen 4 und 12 Monaten. Reitanlagen mit Reithalle, genehmigten Stallplätzen, arrondierten Weiden und guter Verkehrsanbindung (LKW-fähige Zufahrt, Turnierplatznähe) lassen sich meist schneller vermitteln. Landimmo24 erstellt individuelle Vermarktungskonzepte – von der professionellen Fotografie bis zur exklusiven Präsentation auf Reitsportportalen und Social Media.
Beim Verkauf einer Reitanlage sind nicht nur klassische Immobiliengesetze relevant, sondern auch Tierhaltungsrecht, Baurecht, Emissionsschutz, Wasserrecht und landwirtschaftliche Nutzungsbestimmungen. Wichtig ist, ob eine landwirtschaftliche Privilegierung besteht (§35 BauGB) und ob der Betrieb als Gewerbe-, Pensions- oder Ausbildungsstall geführt wird. Landimmo24 prüft frühzeitig Genehmigungen, Baurechte und eventuelle Einschränkungen, um einen sicheren Verkauf zu gewährleisten.
Beim Verkauf über Landimmo24 entstehen für Sie als Verkäufer in der Regel keine Kosten, da unsere Vergütung vollständig vom Käufer übernommen wird. Notar- und Grundbuchkosten trägt – wie gesetzlich vorgesehen – der Käufer, sofern nichts anderes vereinbart wird. Wir informieren Sie vor Beginn transparent über alle Abläufe und Konditionen.
Unsere Arbeitsweise als Fachmakler für Reitanlagen:
Mit über 30 Jahren Erfahrung als Spezialisten für Reitanlagen begleiten wir Sie professionell und zuverlässig beim Verkauf Ihrer Immobilie. Wir starten mit einer Vor-Ort-Besichtigung zur Marktwertermittlung Ihrer Reitanlage. Gemeinsam mit einem Immobilienfotografen erstellen wir hochwertige Fotos, um ein überzeugendes Exposé zu gestalten. Alle relevanten Verkaufsunterlagen bereiten wir sorgfältig auf, damit potenzielle Käufer bestens informiert sind.
Ob diskreter oder öffentlicher Verkauf – Ihre Immobilie wird zunächst unserem geprüften Kundenstamm angeboten. Falls nötig, schalten wir zusätzlich Anzeigen in Fachzeitschriften und Immobilienportalen. Vor jeder Besichtigung prüfen wir die Bonität der Interessenten, um sicherzustellen, dass diese kaufberechtigt sind. Wir übernehmen alle Besichtigungen und führen die Vertragsverhandlungen in Ihrem Namen.
Von der Erstellung des notariellen Kaufvertrags bis zur Schlüsselübergabe – wir stehen Ihnen in jeder Phase des Verkaufsprozesses kompetent zur Seite. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Reitanlage stressfrei und erfolgreich zu verkaufen.
Unsere Standorte in Deutschland
8
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