Was unterscheidet den Kauf eines Reiterhofs von einer klassischen Wohnimmobilie?

Neben Wohnhaus und Grundstück müssen Sie Stallungen, Reithalle, Weideflächen und häufig Genehmigungen mitdenken. Zudem können landwirtschaftliche Sonderregelungen wie das Grundstücksverkehrsgesetz greifen.

Muss ich Landwirt sein, um einen Reiterhof zu kaufen?

Nein. Käufer sind häufig private Pferdeliebhaber, Familien oder gewerbliche Betreiber von Pensionsställen und Reitschulen. Bei landwirtschaftlich geprägten Flächen kann jedoch eine behördliche Genehmigung erforderlich sein.

Wie lange dauert die Suche nach einem passenden Reiterhof?

Das hängt stark von Ihren Anforderungen an Region, Größe und Ausstattung ab. Über unseren kostenlosen Suchauftrag erhalten Sie passende Angebote, teils bevor diese öffentlich inseriert werden.

Werde ich bei der Besichtigung begleitet?

Ja, auf Wunsch begleiten wir Sie bei der Besichtigung und weisen auf Stärken und mögliche Schwachpunkte hin – etwa bei Genehmigungslage, Bausubstanz oder Flächenzuschnitt.

Was passiert, wenn Genehmigungen für Stallungen oder Reithalle fehlen?

Fehlende Genehmigungen können zu Nutzungseinschränkungen führen. Wir prüfen die Genehmigungslage bereits vor Ihrem Kaufangebot über die Bauakte der zuständigen Behörde.

Wie unterscheidet sich diese Seite von „Reiterhof verkaufen“?

Diese Seite richtet sich ausschließlich an Käufer, die einen Reiterhof suchen. Verkäufer finden alle Informationen zum Verkaufsprozess auf unserer Seite Reiterhof verkaufen.

Was kostet die Nutzung des Suchauftrags?

Der Suchauftrag ist für Käufer komplett kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten passende Angebote direkt aus unserem Netzwerk.

Reiterhof kaufen – Ihr Spezialmakler für Pferdeimmobilien

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Sie suchen einen Reiterhof zum Kauf – für die eigene Pferdehaltung, als Pensionsbetrieb oder für eine Reitschule? Landimmo24 vermittelt bundesweit Reiterhöfe und Pferdeimmobilien und begleitet Sie von der ersten Anfrage bis zur Schlüssübergabe.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner

Michael Dittmer begleitet Sie persönlich bei der Suche nach Ihrem Reiterhof – von der ersten Anfrage bis zur Schlüssübergabe.

Michael Dittmer

Geschäftsführender Gesellschafter

Land- und Forstmakler

0251 14 16 0 16

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Worauf es beim Kauf ankommt

Lage & Erreichbarkeit

Gute Anbindung für Pferdetransporter, aber dennoch ruhige, ländliche Lage.

Reithalle & Stallungen

Zustand, Größe und baurechtliche Genehmigung prüfen.

Weideflächen

Arrondiert und hofnah statt verstreuter Einzelflächen.

Ausbaufähigkeit

Spielraum für spätere Erweiterungen im Rahmen des Baurechts.

Genehmigungslage

Nutzungsmöglichkeiten für Pensionsbetrieb oder Reitschule klären.

Infrastruktur

Nähe zu Tierärzten, Hufschmieden und Futtermittelhändlern.

Aktuelle Kaufgesuche für Reiterhöfe & Reitanlagen

Diese Käufer suchen aktuell einen Reiterhof oder eine Reitanlage

0 aktuelle Kaufgesuche für Reiterhöfe in unserer Datenbank

Umkreis: 25 km

Sie sehen: Viele Käufer suchen bereits aktiv einen Reiterhof bei uns. Tragen Sie Ihr eigenes Kaufgesuch kostenlos ein – wir informieren Sie proaktiv, sobald ein passender Reiterhof verfügbar wird.

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Das sagen unsere Auftraggeber

Geprüfte Bewertungen über ProvenExpert

4,53/5

aus 2.336 Bewertungen · 93 % Weiterempfehlung

Alle Bewertungen ansehen

★★★★★
„Wir können Herrn Dittmer nur weiterempfehlen! Sein Marktwissen hat uns viele Hürden beim Verkauf genommen. Vielen Dank nochmal.“– Ute L.

★★★★★
„Beste Ergebnisse, marktgerechte Preise – trotz aller Widrigkeiten. Ich werde alle Immobiliengeschäfte ausschließlich mit diesem Team abwickeln.“– Shakib M.

Ein Auszug erfolgreich vermittelter Reiterhöfe

Reitanlage mit 40er Halle auf 7,3 ha zu verkaufen

48653 Coesfeld 10-122265

410 m² Wohnfläche
7 Zimmer
73.271 m² Grundstück
2.400 m² Nutzfläche

Reiterhof auf 6 ha mit Reitplatz zu verkaufen

32791 Lage 10-122342

930 m² Wohnfläche
16 Zimmer
60.412 m² Grundstück
850 m² Nutzfläche

So läuft der Kauf ab

1

Erstgespräch

Wir klären Region, Preisrahmen und gewünschte Ausstattung.

2

Suchauftrag

Sie erhalten passende Angebote, teils vor der öffentlichen Inserierung.

3

Exposeprüfung

Grundbuchauszug, Flurkarte und Genehmigungsunterlagen werden geprüft.

4

Besichtigung

Auf Wunsch begleiten wir Sie und weisen auf Stärken/Schwachpunkte hin.

5

Finanzierung

Wir vermitteln bei Bedarf Kontakte zu erfahrenen Finanzierungspartnern.

6

Notartermin & Übergabe

Beurkundung, ggf. GrdstVG-Genehmigung und Übergabe.

Rechtliche Besonderheiten

Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz (GrdstVG)

Bei landwirtschaftlich geprägten Flächen über ca. 2 Hektar kann eine behördliche Genehmigung durch die zuständige Landwirtschaftsbehörde erforderlich sein (§ 2 GrdstVG), bevor der Kauf wirksam wird. Die Frist zur Entscheidung beträgt in der Regel einen Monat. Nebenerwerbs-Reiterhöfe ohne prägende landwirtschaftliche Nutzung sind davon oft ausgenommen – wir prüfen das für Sie vorab. Den vollständigen Gesetzestext finden Sie beim Bundesministerium der Justiz. Mehr zu den Kosten rund um den Kauf lesen Sie unter Preise & Finanzierung.

Baurecht, Bestandsschutz & Nutzungsänderung

Stallungen, Reithalle und Reitplatz müssen baurechtlich genehmigt und im Bestand gesichert sein. Bei Lage im Außenbereich (§ 35 BauGB) ist die landwirtschaftliche Privilegierung entscheidend für spätere Erweiterungen oder eine Nutzungsänderung, etwa zum Pensionsbetrieb. Details zur Standortprüfung finden Sie unter Standortwahl & Kriterien.

Immissions-, Emissions- & Wasserrecht

Pferdehaltung kann Geruchs- und Lärmimmissionen verursachen – Abstände zur Nachbarbebauung sollten frühzeitig geprüft werden. Für Mistlagerung gelten die Vorgaben der Düngeverordnung, für Wasch- und Tränkeplätze das jeweilige Landeswassergesetz. Wir klären diese Punkte im Rahmen unserer Ablaufbegleitung mit.

Siedlungsrechtliches Vorkaufsrecht

Bei landwirtschaftlich geprägten Flächen kann ein siedlungsrechtliches Vorkaufsrecht der Landwirtschaftsbehörde bestehen. Es wird im gleichen Verfahren wie die GrdstVG-Genehmigung geprüft und betrifft in der Praxis nur einen kleinen Teil der Verkäufe – wir behalten das für Sie im Blick.

Erwerbereignung & Bonitätsprüfung

Bei landwirtschaftlich geprägten Anwesen kann die Behörde die fachliche und wirtschaftliche Eignung des Käufers prüfen. Eine solide Vorbereitung erhöht Ihre Chancen im Bieterverfahren – nutzen Sie dazu unsere Checkliste vor dem Kauf.

Steuerliche Aspekte

Beim Kauf fällt regulär Grunderwerbsteuer an (je nach Bundesland 3,5 bis 6,5 %), bei überwiegend gewerblicher Nutzung kann zusätzlich Umsatzsteuer relevant werden. Wir empfehlen, dies frühzeitig mit Ihrem Steuerberater abzustimmen – sprechen Sie uns gerne über unseren Kontakt an.

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