Haus zum Kauf in Rottweil
Pferdehof mit Reitplatz und ca. 20 ha arrondiertem Grünland zu verkaufen
1.750.000 €
KaufpreisPreise & Kosten
Standort
- 78628 Rottweil
Preise
- Kaufpreis 1.750.000 €
Die Immobilie
Haus zum Kauf
- Objekt-Nr 115-122555
- Kategorie Standard
- Dachform Satteldach
- Bauweise Massiv
- Unterkellert teilweise
- Provisionspflichtig
Für Pferdeliebhaber bietet dieses Anwesen aktuell rund 30 Plätze überwiegend in Offenställen, die den Pferden eine großzügige Bewegungsfreiheit und ein naturnahes Umfeld ermöglichen. Der beleuchtete, gut drainierte Reitplatz in überdimensionaler Größe, lässt Herzen höher schlagen und eignet sich perfekt für Training, Dressur, Springen oder Freiarbeit. Ein großer Longierzirkel ergänzt das vielseitige Angebot. Diverse Stall- und Nebengebäude sowie eine Bergehalle sorgen für gute Trainings- und Pflegemöglichkeiten sowie eine gute Pferdeinfrastruktur.
Im Zentrum des Anwesens steht das gepflegte, freistehende, teilunterkellerte und sanierte Wohnhaus aus den 1970er Jahren. Im Haus befindet sich eine 2020 kernsanierte Einliegerwohnung mit 80 m². Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, wobei sich dank eines Holzofens gemütliche Wärme auch ohne Strom genießen lässt. Eine Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltigen, umweltfreundlichen Strom. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten.
Diese Immobilie ist ideal für Pferdebesitzer, die deutlich mehr Platz benötigen: mehr Boxen, mehr Bewegungsfreiheit, mehr Ruhe und Natur direkt vor der Tür. Sie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Training, Turnier- oder Freizeitreiten – in einem idyllischen, naturnahen Umfeld mit großzügigen Flächen. Wer Wert auf eine durchdachte Infrastruktur legt, findet hier alles, was man für eine langfristige, sorgenfreie Haltung von Pferden und eine angenehme Lebensqualität benötigt.
Vereinbaren Sie gern eine Besichtigung, damit Sie sich persönlich von dem großzügigen Platzangebot und der hochwertigen Ausstattung überzeugen können.
Dieses idyllische Bauernanwesen ist eine einzigartige Gelegenheit, ruhig, inmitten der Natur und doch in einer interessanten Region zu leben.
Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 25 km, je nach Objekt abweichen.
Genaue Ortsangaben werden aufgrund eines diskreten Vermarktungswunsches erst für einen Besichtigungstermin bekannt gegeben.
Ihr Ansprechpartner
Herr Thomas Lechner
Telefon: 087549694403